Pretul caselor in Bucuresti creste si tot creste …

Cat a crescut? … pai in acesti ani 2003-2007 pretul a crescut cam cu 100% pe an. Oare puterea de cumparare (salarile) au crescut in egala masura? Daca azi ar trebui sa fac credit pentru casa mi-as permite o rata de 700-800Euro/luna timp de 30 ani?

Pretul caselor in continua crestere este sustinut de legea cererii si ofertei, creditul imobiliar/ipotecar a fost motorul cresterii din acesti ani si nu cresterea nivelului de trai (a salariului sau a PIB-ului).

Un studiu UniCredit din apr 2006 arata ca indatorarea financiara a populatiei din zona noii Europe raportat la PIB ar urma sa aiba o crestere medie anuala de 19 la suta, pentru ca in 2008 sa ajunga la 20 la suta, din PIB.

Iata ca ingrijorarea nu a fost in zadar … Americanii au patit-o primii … oare urmam si noi?

Multi americani care si-au cumparat case pe credit nu-si pot vinde proprietatile pentru ca ar obtine pe ele un pret mai mic decat au de inapoiat bancii de la care au contractat creditul ipotecar.

Mary Kamanu niciodata nu si-a imaginat ca la trei ani dupa ce a platit peste 409.000 de dolari (278.000 de euro) pentru o casa in Folsom, California, aceasta va valora cu 20% mai putin si ca va trebui sa plateasca bancii 80.000 de dolari doar ca sa poata scoate la vanzare casa, scrie Bloomberg.

“Sunt extrem de revoltata din cauza ipotecii pe care o am, cum de altfel foarte multi alti americani sunt”, a declarat Kamanu, care intentioneaza sa-si vanda casa din Folsom si sa se mute intr-o suburbie a orasului Sacramento.

Pana la sfarsitul acestui an, peste 5 milioane de gospodarii din Statele Unite ar putea plati ipoteci mai mari decat valoarea actuala a caselor pe care le-au cumparat pe credit, conform estimarilor lui Jan Hatzius, economistul-sef al bancii de investitii Goldman Sachs Group